Les Gradins d’Afta

Topoğrafyayla kademelenen yaşam

Les Gradins d’Afta, İstanbul’un Tuzla ilçesi Tepeören Mahallesi’nde, tek ve ikiz villalardan oluşan bir konut yerleşimi olarak tasarlandı. A.A.Y Mimarlık olarak projenin mimari tasarımını hazırladık ve yapı ruhsatının alınmasını üstlendik. Yapı ruhsatı 2026 yılında alınan projenin uygulaması henüz başlamadı.

Yerleşim kararlarının temelini, arazinin iki farklı yöne uzanan eğimi oluşturuyor. Villalar, doğal kot farklarını izleyen kademeli bir düzen içinde konumlandırılıyor. Bu yaklaşım, evlerin birbirinin önünü kesmemesini sağlarken her konutun çevresiyle kurduğu görsel ilişkiyi koruyor. Arazi eğimi, yerleşimin mekânsal düzenini belirleyen bir tasarım olanağına dönüşüyor.

Mimari dilde açık renk cephe yüzeyleri, sıcak ahşap dokuları ve koyu renk yatay saçaklar bir araya geliyor. Düşey cephe elemanları bu yatay çizgilere ritim kazandırırken geniş cam açıklıklar, balkonlar ve bahçeye açılan teraslar iç ve dış yaşam alanları arasındaki ilişkiyi güçlendiriyor. Tek ve ikiz villa tipleri, ortak bir cephe diliyle yerleşimin bütünlüğünü sürdürüyor.

Özel bahçelerin yanında ortak kullanım alanları da projenin yaşam kurgusunun bir parçasını oluşturuyor. Ortak havuz, spor salonu, hamam, spa, fitness alanı ve çocuk parkı, farklı yaş gruplarının dinlenme, hareket ve bir araya gelme ihtiyaçlarına yer açıyor. Böylece bireysel konut yaşamı, yerleşim ölçeğinde paylaşılan sosyal alanlarla tamamlanıyor.